Leader de l'externalisation comptable SCI, LMNP et LMP
Comptabilité LMNP
Gestion comptable de biens immobiliers meublés destinés à la location par des non-professionnels.
Comptabilité LMP
Gestion comptable de biens immobiliers meublés destinés à la location par des professionnels.
Comptabilité SCI
Gestion financière de sociétés civiles immobilières par expert-comptables immobiliers.
Comptabilité immobilière
Expertise comptable du secteur immobilier – Achat, vente, location et gestion de biens.
Comptabilité de copropriétés
Gestion des copropriétés et des syndics de copropriétés par des experts-comptables-immobiliers.
Le numéro 1 de l'externalisation comptable immobilière en France
Choisir Invecta Outsourcing, c’est s’appuyer sur le numéro 1 de l’externalisation comptable immobilière en France pour transformer une contrainte administrative en levier de rentabilité.
Procédure simplifiée pour mettre en place votre externalisation comptable immobilière
Audit et Définition du Périmètre
Tout commence par une analyse de votre parc immobilier (SCI, LMNP, LMP).
Nous identifions le volume de pièces comptables, le régime fiscal (réel ou micro) et vos besoins spécifiques (gestion des amortissements, TVA, déclarations 2072/2031).
Cette étape permet de structurer un dossier conforme aux normes françaises.
Digitalisation et Collecte des Flux
Saisie, Révision et Amortissements
Nos experts comptables spécialisés procèdent à la saisie de l’ensemble des flux.
En immobilier, cette phase est cruciale : nous calculons précisément les amortissements par composants pour optimiser votre fiscalité.
Chaque dossier fait l’objet d’une révision rigoureuse pour garantir une comptabilité d’engagement sans erreur.
Édition de la Liasse et Télétransmission
Une fois le bilan et le compte de résultat finalisés, nous éditons la liasse fiscale immobilière.
Invecta Outsourcing assure la télétransmission sécurisée vers l’administration fiscale (DGFiP) et vous livre vos états financiers complets.
Votre patrimoine est en règle et votre rentabilité fiscale est maximisée.
Des expériences clients qui parlent d'elles-mêmes
“Un gain de temps et une fiscalité optimisée !”
“Propriétaire de plusieurs appartements en LMNP, je cherchais une solution fiable pour gérer mes amortissements complexes. Invecta Outsourcing a repris mon dossier avec un professionnalisme impressionnant. Leurs équipes à Maurice sont ultra-réactives et maîtrisent parfaitement la liasse 2031/2033. Je recommande les yeux fermés pour tout investisseur souhaitant déléguer sa comptabilité immobilière sereinement.”
“Le partenaire idéal pour nos SCI à l’IS”
“Nous externalisons la tenue comptable de nos SCI chez Invecta depuis deux ans. La qualité du traitement de l’information depuis leurs centres à Madagascar est irréprochable et bien plus compétitive que les cabinets traditionnels en France. La transition numérique s’est faite en douceur et le suivi des comptes courants d’associés est d’une précision chirurgicale. Le numéro 1 pour une raison !”
“En tant qu’expert-comptable, j’ai choisi Invecta Outsourcing comme partenaire de back-office pour absorber nos pics de production sur les dossiers de location meublée. Leur connaissance pointue des spécificités françaises alliée à la flexibilité de l’externalisation à l’Île Maurice nous permet de proposer des tarifs attractifs à nos clients tout en garantissant une conformité fiscale totale. Un levier de croissance indispensable.”
Tout ce que vous devez savoir sur la comptabilité immobilière SCI, LMNP et LMP
Pourquoi externaliser la comptabilité de ma SCI ou de mon LMNP ?
Quelle est la différence comptable entre LMNP et LMP ?
La distinction repose sur le montant des recettes (seuil de 23 000 €) et la part des revenus dans le foyer fiscal. Sur le plan comptable, le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) permet l’imputation des déficits sur le revenu global, tandis que le LMNP (Non Professionnel) reporte ses déficits sur ses seuls bénéfices de même nature. Dans les deux cas, le régime réel impose une comptabilité d’engagement rigoureuse que nos experts maîtrisent parfaitement.
Une SCI peut-elle opter pour le régime LMNP ?
Non, le statut LMNP est réservé aux personnes physiques ou aux SARL de famille. Une SCI (Société Civile Immobilière) qui loue en meublé de manière habituelle devient fiscalement commerciale et bascule automatiquement à l’Impôt sur les Sociétés (IS). Invecta Outsourcing accompagne les gérants de SCI dans cette transition pour optimiser la fiscalité via l’amortissement du bâti.
Quels sont les documents nécessaires pour la comptabilité immobilière ?
- L’acte notarié d’achat (pour ventiler le terrain et le bâti).
- Les relevés bancaires dédiés à l’activité locative.
- Les factures de travaux et d’entretien.
- Les appels de charges de copropriété et la taxe foncière.
- Les contrats de bail et quittances de loyers.
Comment Invecta Outsourcing garantit la sécurité de mes données à l'étranger ?
En tant que cabinet numéro 1 de l’externalisation immobilière, Invecta Outsourcing applique des protocoles de sécurité stricts conformes aux standards européens. Nos serveurs sont sécurisés et nos processus à Maurice et Madagascar sont supervisés par des experts comptables français, garantissant une confidentialité totale et le respect du RGPD.
Quel est le coût d'une comptabilité immobilière externalisée ?
Le tarif dépend du nombre de lots et du régime fiscal (SCI à l’IR, SCI à l’IS ou meublé au réel). Grâce à notre modèle offshore à haute valeur ajoutée, nous proposons des tarifs nettement inférieurs aux cabinets traditionnels en France, sans aucun compromis sur la qualité technique.
